FAQ (PREGUNTAS FRECUENTES):

(Tiempo estimado de lectura 12-15 minutos)

• ¿InversionHerencia.com es una empresa o un particular?

  Soy un particular (el Co-heredero) de la Herencia de mi padre.

• ¿Por qué comprar mis Derechos Hereditarios?

  Por diferentes motivos:

• Porque es una inversión rentable y segura.

• Una inversión protegida y avalada por un proceso Judicial con todas las garantías.

• Con todo tipo de respaldo documental, legal y notarial y abogados especialistas en Herencias.

• Nos encontramos en un contexto que según los profesionales y asesores legales, nos posiciona a los 2 co-herederos en una  situación favorable amparada en el ejercicio de los derechos que asisten a los legítimos herederos y ante las evidencias y la extensa demanda interpuesta y el respaldo jurídico y legal del contexto que se da y en referencia y contraposición a las preferencias de la otra parte. Todo ello dentro del marco Judicial de la actual investigación completa de toda la masa hereditaria que se entiende, debe ser incluida en la división de la Herencia.

• Nos encontramos en una Herencia y proceso en el que sumado al valor actual orientativo (1.400.000 de euros apx) habría que añadir una potencial ampliación de cuentas bancarias a las que todavía no hemos tenido acceso, posibles bienes adicionales y una segunda herencia de la que desconocemos una parte de la información y que según nuestros asesores y abogados especialistas, por diferentes motivos y evidencias, el proceso solo puede avanzar en un potencial aumento de la Masa Hereditaria que conocemos actualmente.

• Es una Herencia compuesta por bienes inmuebles estratégicos en zonas prime y muy rentables.

• En un mercado inmobiliario extremadamente necesitado de oferta de vivienda.

• En Alicante, una ciudad y un paraíso, considerada por diferentes encuestas y reconocidas revistas, como la segunda y tercera ciudad del mundo con mejor calidad de vida por multitud de razones y una de las ciudades y provincias más rentables y más demandadas de España en el sector inmobiliario y también la tercera ciudad de España en número de compra venta de viviendas entre extranjeros, solo por detrás de Madrid y Barcelona.

  En adición a ser la capital de la quinta provincia más poblada de España y resto de características como sus más de 300 días de sol al año, sus playas de bandera azul, su seguridad, su infraestructura y comunicaciones con las principales ciudadades de España y Europa y su cultura y forma de vida  entre otros, que posicionan a Alicante como una de las ciudades mas conocidas, valoradas, deseadas y demandadas de España y Europa.

• Porque la Herencia incluye una segunda herencia en la que tenemos indicios y pruebas de que faltaría un potencial patrimonio adicional a incluir que desconocemos todavía.

• En adición a una previsión (orientativa, puesto que no se pueden garantizar plazos) de poder resolverse el proceso en un plazo de entre 12 y 18 meses estimados desde enero de 2025 (que son los plazos conservadores que nos han estimado para superar la fase de formación de inventario y su investigación judicial completa y es cuando se estima llegar a acuerdos), y todas las evidencias que se han presentado ante la Justicia (incluida la extensa y prolija demanda interpuesta de 16 folios y una extensa documental probatoria) que previsiblemente solo deja una puerta abierta a la viuda, que es la de alcanzar acuerdos amistosos en el que si se  incluyan todos los bienes de la masa hereditaria, los que conocemos hasta la fecha y los que investiga la Justicia actualmente.

• Otros.

• ¿Por qué vendes tus Derechos Hereditarios?

  Aunque soy consciente que mis Derechos Hereditarios son una buena inversión, rentable  y segura para el futuro comprador y que a efectos de inversión sería más rentable para mí no vender mis Derechos Hereditarios, también considero y valoro que la venta (a un valor justo y adecuado), puede entre otros, acelerar exponencialmente el desarrollo de nuevos proyectos tanto sociales sin ánimo de lucro en los que quiero seguir trabajando e invirtiendo, siguiendo proyectos similares que he desarrollado en el pasado, como en proyectos de inversión más tradicionales.

  Y además en un contexto especial como es para cualquier persona el contexto familiar y el reciente fallecimiento de un padre y como persona y heredero de una Herencia que no solo es de mi padre sino también de mis abuelos y resto de familiares, y que no es solo patromonial sino también de principios y valores, y creo que por mi parte, debo avanzar en nuevas direcciones respecto a este proceso familiar de Herencia y es también mi responsabilidad, poder invertir parte de la Herencia en acciones, proyectos sociales y en personas en circustancias de necesidad, que necesitan precisamente que inviertan en ellas y considero que vender mis Derechos Hereditarios en vez de esperar previsiblemente 12-18 meses más hasta llegar a un acuerdo amistoso, puede beneficiar a muchas personas y proyectos relacionados, además de permitirme poder entrar en inversiones tradicionales que me gustaría poder comenzar próximamente, en vez de esperar un proceso que afecta también a efectos familiares como es uno de división de Herencia y en mi caso, valoro por encima de "amasar más bienes, dinero y Herencias", otros aspectos, direcciones, objetivos y proyectos.

• Actualmente, ¿Se encuentra adjudicada la Herencia?

  No, la Herencia se encuentra en proceso judicial de división de Herencia, en su fase inicial de "formación de inventario" con el fin de poder conocer todo el caudal hereditario y obtener toda la información e investigación judicial, y una vez en esa fase, las partes quieren llegar a un acuerdo y no quieren alargar el proceso y los altos costes de futuras fases procesales.

• ¿Cuántos herederos componen la Herencia?

  Somos 2 co-herederos. Mi hermana y yo. Ambos al 50% de los 2 tercios de los tercios de legítima de la Herencia. Adicionalmente por otro lado, forma parte del proceso la viuda de nuestro padre en calidad de legataria y usufructuaria y según testamento abierto notarial de nuestro padre, le corresponde 1 tercio de la Herencia (tercio de libre disposición) y el usufructo de 1 vivienda.

• ¿Se podría obtener un PDF con la información de la página web?

  Si, en caso de ser necesario se puede enviar un PDF con la información orientativa resumida, previa solicitud vía email a info@inversionherencia.com.

• ¿Por qué se te ha ocurrido la idea de crear un dominio y lanzar al mercado una página web, sobre la venta de tus Derechos Hereditarios?

  Por diferentes razones, una de ellas es que a lo largo de los años he creado diferentes proyectos digitales y también páginas webs en diferentes proyectos personales, profesionales y otros sin ánimo de lucro, las cuales permiten comunicar y transmitir la información de forma eficaz, amena  comprensible y transparente, algo fundamental en el contexto actual y en estea Herencia y agradezco todos los comentarios positivos recibidos al respecto sobre la iniciativa y página web. Adicionalmente, esta información puede ser de ayuda y alternativa, a personas en un proceso relacionado de Herencia que en muchas ocasiones puede ser complejo de entender y transitar.

• ¿De cuántas viviendas se compone la Herencia?

  Hasta la información que conocemos hasta la fecha, la Herencia se compone de 5 viviendas. Adicionalmente del resto de bienes mencionados en el apartado "bienes" como plazas de garaje, trasteros, locales y saldos y activos financieros entre otros.

• ¿Pueden visitarse las viviendas?

  Las llaves están actualmente en posesión de la viuda-legataria-usufructuaria y entre otros, se ha solicitado las llaves de las viviendas al Juzgado y la custodia del Juzgado del caudal hereditario. Adicionalmente creemos que algunas viviendas están siendo alquiladas pero desde el fallecimiento de mi padre, al menos yo, desconozco el estado y contextos de los alquileres y no he contactado directamente con los inquilinos siguiendo las recomendaciones de los abogados.

• ¿Se han tasado oficialmente las viviendas y resto de bienes?

  Según la información de los abogados, la viuda a pocos días de cumplirse el plazo final extendido para tener que presentar el Impuesto de Sucesiones, se negó repentinamente a ejecutar el acuerdo alcanzado semanas antes entre las 3 partes de tasar todas las propiedades por una tasadora oficial, algo que dejó a todos los abogados muy sorprendidos al igual que nosotros los co-herederos. Esto según se informó, podría supuestamente, responder a una estrategia para forzarnos a los herederos a aceptar el testamento y la autoliquidación del impuesto de sucesiones según el testamento y sin darnos margen a investigar el resto de bienes de la Herencia. Al darse estos hechos, mi hermana tuvo claro la interposición de Demanda Judicial para investigar todo el patrimonio. Sin embargo creemos que como era habitual, los bienes se encuentran en perfecto buen estado y existen anuncios en diferentes portales de viviendas similares de mismos edificios/urbanizaciones con valores de mercado en adición a los de referencia.

• ¿Qué nacionalidades tienen los coherederos, la viuda y el fallecido?

  Por motivos de privacidad de terceras personas, solo puedo afirmar que no hay un contexto internacional en la Herencia y puedo confirmar que yo he nacido en el mismo País que el resto de las partes.

• ¿Se han pagado Impuestos de Sucesiones y dado de alta la Herencia Yacente?

  Puesto que se ha iniciado el proceso Judicial, se interrumple la obligación de la presentación y pago del Impuesto de Sucesiones. Respecto a la Herencia Yacente se han presentado todas las solicitudes oficiales y firmadas por las 3 partes para darse de alta, pero por motivos burocraticos no tengo confirmada que se haya aceptado finalmete la solicitud tras meses intentandolo.

• ¿Por qué se ha judicializado la Herencia?

  Principalmente, mi hermana me propuso judicializar la Herencia puesto que según la información que se dispone actualmente como la que no se ha podido obtener, faltarían bienes e información relevante por conocer sobre el total se la masa hereditaria y por tanto el valor total de la Herencia que hasta la fecha aproximadamente es de 1.400.000 Euros (incluyendo unos 200.000 Euros apx. de disposiciones bancarias del último año).

• ¿Estarían interesadas las otras partes en vender su parte de la Herencia?

  Según la información que tengo, no, en absoluto, puesto que mi hermana es consciente de que existe información relevante sobre la Herencia y su valor ampliable a la que todavía no hemos podido acceder y quiere averiguar toda la información y el valor exacto de la masa hereditaria y por otro lado la viuda-legataria de nuestro padre tenía como preferencia y supuesta probable estrategia (según información de nuestros abogados) que aceptáramos el testamento y la autoliquidación del Impuesto de Sucesiones acorde a la información del testamento sin incluir el resto de información que falta por averiguar. Yo por otro lado, por mi parte, siempre me he decantado por una posición flexible y conciliadora dentro de los plazos extendidos de 1 año para llegar a acuerdos entre las 3 partes antes del fin de la presentación del Impuesto de Sucesiones.

  ¿Cuál es la estimación orientativa para resolver el proceso Judicial de Herencia?

  Por transparencia, en primer lugar debo informar que un proceso de Herencia en el contexto Judicial, no puede saberse con exactitud los plazos de resolución por diferentes factores. Sin embargo, en esta Herencia hay 2 claves fundamentales a tener en cuenta.

  La principal razón de su judicialización según he sido informado por los abogados, es conocer al completo el INVENTARIO y MASA HEREDITARIA (el total de bienes y contenido total y completo de la Herencia junto a la segunda Herencia incluida) y para ello se han solicitado todos los oficios correspondientes al Juzgado a diferentes organismos y entidades.

  Y por otro lado, las 2 partes restantes (viuda y hermana) tienen merdianamente claro que aunque tienen preferencias y posiciones diferentes, ninguna quiere alargar el proceso por los altos costes económicos que supondría seguir en fases siguientes del proceso, relacionada con profesionales como contadores-partidores, además de todo tipo de profesionales adicionales, que en este tipo de procesos y fases siguientes elevan altamente los costes, en adición a otros perjuicios en un proceso familiar de estas características.

  Por ello, 2 estas claves, actúan de contrapeso (estimatorio) ante posibles incertidumbres en un proceso Judicial y de indicios de poder resolver la Herencia y llegar a acuerdos amistosos extra-judiciales en la primera fase del proceso Judicial (formación de inventario) estimada entre 12-18 meses desde enero de 2025.

  * En caso de tener más consultas relacionadas con InversionHerencia.com y el contenido de la Herencia, se puede contactar por teléfono e email en el horario mencionado, pero cualquier dato documental del proceso, debe ser solicitado vía email. Adicionalmente se recuerda desde InversionHerencia.com que para valorar adecuadamente esta oportunidad de inversión, debe ser puesta en manos de profesionales del derecho e inmobiliarios entre otros relacionados.